1. What is Yield? Yield là gì?

Yield represents the annual rental income as a percentage of the property’s purchase price. It helps investors assess the profitability of rental income before considering property appreciation.

Yield (tỷ suất lợi nhuận cho thuê) là tỷ lệ giữa thu nhập cho thuê hàng năm so với giá trị mua của bất động sản. Đây là chỉ số quan trọng giúp nhà đầu tư đánh giá khả năng sinh lời từ việc cho thuê, trước khi tính đến sự tăng giá của tài sản.

🧮 1. Gross Yield (Tỷ suất lợi nhuận gộp)

👉 Gross Yield (%)= (Giá thuê trung bình tháng x 12 tháng : Giá mua tài sản ) / 100

Ví dụ:
Căn hộ mua giá 7 tỷ, cho thuê 25 triệu/tháng

Yield= (25 x 12 : 7000) / 100 = 4,29 % / năm.

2. Current Yield at Masteri Thao Dien/ Yield tại Masteri Thảo Điền hiện nay.

Based on market data (Q4/2025):

• 1-Bedroom: rent 16–18 million VND/month → ~3.8%/year
• 2-Bedroom: rent 19–26 million VND/month → ~3.6%/year
• 3-Bedroom: rent 32–35 million VND/month → ~3.8%/year

Overall, the average gross yield ranges from 3.5 – 4% per year, which is relatively stable for a high-end project in the city center area.

Theo khảo sát thị trường quý IV/2025:

• Căn 1PN: giá thuê 16–18 triệu/tháng, yield khoảng 3,8%/năm
• Căn 2PN: giá thuê 19–26 triệu/tháng, yield khoảng 3,6%/năm
• Căn 3PN: giá thuê 32–35 triệu/tháng, yield khoảng 3,8%/năm

Nhìn chung, yield trung bình đạt 3,5–4%/năm (gross) — mức ổn định và phù hợp với phân khúc cao cấp, đặc biệt tại khu vực trung tâm như Thảo Điền.

3. Comparison with Bank Interest Rates/ So sánh với lãi suất ngân hàng.

The current bank savings interest rate is around 6% per year.
Although the rental yield at Masteri Thao Dien is slightly lower, property investment offers dual benefits: stable rental income and long-term capital appreciation.

Hiện nay, lãi suất tiết kiệm trung bình của ngân hàng dao động quanh mức 6%/năm. Tuy yield của Masteri Thảo Điền có vẻ thấp hơn một chút, nhưng bất động sản lại mang giá trị kép: vừa có thu nhập ổn định từ cho thuê, vừa có khả năng tăng giá trị tài sản theo thời gian.

4. Growth Potential and Stability/ Tiềm năng tăng giá và độ an toàn.

Located on Hanoi Highway, right next to Metro Line 1 and minutes from District 1, Masteri Thao Dien enjoys a prime location.
Developed by Masterise Homes with clear legal status, strong community, and professional management, the project has shown consistent price growth and stable rental demand, especially from expats and professionals.

Masteri Thảo Điền có vị trí chiến lược ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, liền kề ga Metro số 1, kết nối nhanh với trung tâm Quận 1.
Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín (Masterise Homes), có pháp lý rõ ràng, cộng đồng cư dân ổn định và quản lý vận hành chuyên nghiệp.
Nhờ đó, giá bán luôn duy trì đà tăng đều qua từng năm, đồng thời tỷ suất cho thuê ổn định nhờ nhu cầu cao từ khách nước ngoài và chuyên gia.

5. Conclusion/ Kết luận.

Investing in Masteri Thao Dien is a safe and wealth-building choice:

• Stable gross yield of 3.5–4%/year
• Strong legal and operational foundation
• Consistent appreciation in property value

It’s an ideal option for investors seeking steady cash flow and long-term asset growth in one of Ho Chi Minh City’s most desirable neighborhoods.

Đầu tư tại Masteri Thảo Điền là một lựa chọn an toàn và bền vững:

• Yield ổn định quanh mức 3,5–4%/năm
• Pháp lý minh bạch, cộng đồng chất lượng
• Giá trị tài sản tăng đều theo thời gian

Đây là dự án phù hợp cho những nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định và sự gia tăng giá trị tài sản dài hạn.